Der er konkrete planer om at opføre 95 nye almene familieboliger i boligområdet Stenlænge i Næstved. Projektet realiseres i et samarbejde mellem BoligNæstved og totalentreprenøren Gråkjær, som har indgået aftale om opførelsen.
Det samlede byggeri får et omfang på cirka 7.500 kvadratmeter og disponeres i tre klynger. Her opføres række- og dobbelthuse i ét til to plan samt en etageejendom i fem etager med fælles tagterrasse. Derudover etableres et fælleshus på 160 kvadratmeter, som skal fungere som samlingspunkt for områdets beboere.
Projektet er udviklet med fokus på at imødekomme en stigende efterspørgsel efter almene boliger i Næstved, samtidig med at byggeriet tilpasses de økonomiske rammer.
– Behovet for almene boliger er stort, men rammebeløbene, særligt uden for de største byer, har været under pres. Det kræver stram styring i alle led at få det hele til at hænge sammen, siger Henrik Bastrup Skaarup, administrerende direktør hos Gråkjær, i en pressemeddelelse.
– Projektet viser, at tæt samarbejde og grundig planlægning kan gøre det muligt at skabe kvalitetsboliger inden for de givne rammer, og den slags løsninger er der brug for lige nu, siger han.
Der mangler almene boliger
Boligerne målrettes familier med behov for en overkommelig husleje, hvor balancen mellem pris og kvalitet har været et centralt parameter i udviklingen. Området indrettes med grønne fællesarealer, legepladser og parkeringsfaciliteter, og der indarbejdes klimatiltag som lokal håndtering af regnvand samt løsninger, der fremmer biodiversitet.
– Der mangler almene boliger, og samtidig er økonomien under pres. Vi har derfor brug for en samarbejdspartner, der forstår vilkårene, og som kan få tingene til at hænge sammen. Det har Gråkjær vist, at de kan. De har været yderst professionelle hele vejen. De har sat sig grundigt ind i opgaven, taget ansvar og fundet løsninger, der holder kvaliteten oppe inden for de rammer, vi har til rådighed, udtaler Klaus Kjærbæk, projektchef hos BoligNæstved.
Arkitektonisk opføres bebyggelsen i en klassisk stil med murstensfacader og tage i beton eller tagpap. Projektet udvikles i samarbejde med P+P Arkitekter og rådgivningsfirmaet Ingeniør’ne.
Projektets Skema A blev godkendt i november 2024 med en anskaffelsessum på knap 189 millioner kroner. Byggeriet forventes at gå i gang i september 2026.
Gråkjær er desuden involveret i kontorprojektet Smedemosen, som FLY Ejendomme står bag.
Illustration: Erik Arkitekter
